記者從天津軌道交通集團(tuán)獲悉，2025年以來，隨著多個(gè)國(guó)內(nèi)外連鎖品牌陸續(xù)入駐，天津站地下商業(yè)實(shí)現(xiàn)100%出租，直沽站內(nèi)光嶼匯市集初具規(guī)模，地鐵空間正從“通行通道”加速向“生活驛站”轉(zhuǎn)型。截至10月底，天津地鐵全線網(wǎng)簽約商鋪數(shù)量增加至339戶，已租站內(nèi)商鋪面積達(dá)到8000余平方米，新增站內(nèi)空間商業(yè)面積3000余平方米，為城市消費(fèi)活力注入新動(dòng)能。
今年以來，天津軌道交通集團(tuán)成功推動(dòng)將地鐵商業(yè)發(fā)展納入《天津市消費(fèi)空間提質(zhì)方案》，支持利用地鐵車站付費(fèi)區(qū)、非付費(fèi)區(qū)空間開展便民商業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，這意味著地鐵空間的商業(yè)潛力被正式納入城市消費(fèi)升級(jí)頂層設(shè)計(jì)。為最大化釋放空間價(jià)值，集團(tuán)全面梳理地鐵站點(diǎn)資源，從站內(nèi)付費(fèi)區(qū)、非付費(fèi)區(qū)到站外周邊區(qū)域，深挖商業(yè)開發(fā)“黃金點(diǎn)位”，讓每一寸地鐵空間都成為服務(wù)市民、激活消費(fèi)的“微支點(diǎn)”。
政策“搭臺(tái)”，企業(yè)更要“唱好戲”。天津軌道交通集團(tuán)先后赴蘇州、武漢等城市參觀地鐵站內(nèi)空間盤活轉(zhuǎn)型成果，實(shí)地學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，對(duì)地鐵商業(yè)發(fā)展?jié)摿?、業(yè)態(tài)布局模式、空間利用效率、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制及消防安全保障措施等內(nèi)容進(jìn)行可行性研究。經(jīng)過一段時(shí)間的打磨，一份潛力足、落地快、惠民生的“重點(diǎn)站點(diǎn)清單”新鮮出爐——直沽站、天津站、西站等13個(gè)站點(diǎn)脫穎而出，成為首批商業(yè)氛圍提升“試驗(yàn)田”。
為讓地鐵空間真正“活”起來、“火”起來，天津軌道交通集團(tuán)主動(dòng)搭建“品牌對(duì)接+資源匹配”的招商服務(wù)平臺(tái)，以“需求導(dǎo)向、便民優(yōu)先”為原則，向國(guó)內(nèi)外知名品牌、連鎖品牌及特色品牌拋出“橄欖枝”。今年以來，地鐵站內(nèi)累計(jì)新簽約經(jīng)營(yíng)面積3000平方米，快餐、烘焙、洗衣、鮮花、快剪、寄存柜、智慧小站等高頻便民業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)覆蓋；瑞幸咖啡、祥禾餑餑鋪、肯德基等20余家行業(yè)頭部品牌與津鐵商業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，并在多個(gè)站點(diǎn)落地開花。多元化經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景獲市民和商戶一致好評(píng)，持續(xù)吸引潛在商戶主動(dòng)對(duì)接、知名品牌紛紛選點(diǎn)擴(kuò)店，天津地鐵商業(yè)活力顯著提升。
從“走出去學(xué)”到“沉下心研”，從“數(shù)據(jù)畫像”到“站點(diǎn)定制”，天津軌道交通集團(tuán)在天津地鐵空間“空白處”描繪出鮮活的商業(yè)圖景，讓地鐵商業(yè)從“規(guī)劃藍(lán)圖”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧顚?shí)景”。天津軌道交通集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從目前經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來看，乘客即買即走的便捷消費(fèi)需求得到精準(zhǔn)滿足，入駐商戶銷售額穩(wěn)步增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)品牌主動(dòng)咨詢擴(kuò)店需求持續(xù)升溫，“乘客滿意、商戶盈利”的良性循環(huán)正加速形成。
