據(jù)鄭州市人民政府消息，鄭州市自然資源和規(guī)劃局近日在對(duì)政協(xié)委員提案的答復(fù)中披露，《鄭州市軌道交通沿線用地梳理及綜合開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》已于2025年9月經(jīng)市政府批復(fù)。該規(guī)劃旨在推動(dòng)軌道交通與城市深度融合發(fā)展，通過(guò)TOD模式優(yōu)化城市格局并提升土地價(jià)值。
推動(dòng)軌道交通沿線土地綜合開(kāi)發(fā)是核心舉措。2021年5月，市政府印發(fā)相關(guān)管理辦法，明確由市交發(fā)集團(tuán)（原鄭州地鐵集團(tuán)）對(duì)沿線可開(kāi)發(fā)地塊進(jìn)行策劃與選址，并由資源規(guī)劃部門(mén)牽頭編制專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。該規(guī)劃遵循“站城一體，綜合開(kāi)發(fā)”思路，對(duì)軌道交通沿線的未利用地和潛力更新用地進(jìn)行梳理，計(jì)劃打造多類(lèi)型、多層級(jí)的站城一體活力節(jié)點(diǎn)。同年出臺(tái)的編制細(xì)則進(jìn)一步確立了綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“同步研究、同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)”的原則。目前，3號(hào)線大石橋站、5號(hào)線中州大道車(chē)輛段等多個(gè)站點(diǎn)的綜合開(kāi)發(fā)控規(guī)已編制完成，以推動(dòng)片區(qū)更新和公共空間提升。
開(kāi)展建成軌道交通站點(diǎn)周邊未利用地梳理工作同步進(jìn)行。在編制上述專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)已對(duì)軌道沿線的征遷未利用地進(jìn)行了梳理，并選取條件較好的站點(diǎn)開(kāi)展更新改造，融入運(yùn)動(dòng)休閑、商業(yè)服務(wù)、停車(chē)等便民設(shè)施。未來(lái)幾年將適時(shí)推進(jìn)其他站點(diǎn)的改造。
研究軌道交通沿線土地利用政策是持續(xù)工作重點(diǎn)。目前，鄭州市軌道交通沿線土地綜合開(kāi)發(fā)利用的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制尚未完全建立。此前由市資源規(guī)劃局牽頭起草的相關(guān)管理辦法和編制細(xì)則，已為土地綜合開(kāi)發(fā)提供了有效支持。下一步，待領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，該局將進(jìn)一步完善并推進(jìn)相關(guān)工作。
